重磅，中山打造超级人才公园！整整51万平，明年就建成
超级惊喜！
足足770亩，中山人才公园来了，选址于岐江新城核心区。
昨晚（11月15日），中山人才公众号发布了一则《全省地级市首个！中山人才公园将成未来城市新地标》的消息，一个全新的公园首次亮相。
那么，这个中山人才公园在哪里？即将怎么打造？我们先来看公园的位置。
超级大！占地770亩
将与旁边的体育用地，组成“超级公园”
具体位置在哪里，官方没有交代，但房叔挖到了，就是之前的体育公园北侧沿江一带。
| 大致位置
为什么这么说？
官方介绍选址岐江新城生态湿地建设中山人才公园，坐落于中山岐江新城的核心地带，毗邻高铁中山站，建设面积770亩。
岐江新城生态湿地、岐江新城核心地带、中山站旁，三个关键词在规划图里，直指东区总部旁的生态公园片区。
再来看官方推文里的效果图，答案一目了然。
效果图所在的位置，也就是中山108与保利天珺北侧的大片公园用地，在上半年中山投资近百亿推进的岐江道工程项目中，也有标注相关位置。
此外，在《岐江道工程（东岸——广澳高速至恒发街）》项目图示中，也有相关位置标示。
除了位于核心位置外，中山人才公园占地也相当大。
建设面积约770亩（约51万平），差不多有5个岐江公园（11万平）、7个兴中体育场（6.8万平）的大小。
| 与体育公园相邻，将组合成超大公园
未来，由中山人才公园+中山最大体育公园（未最终命名），组成的超级公园，将组成岐江新城新休闲地标。
大量效果图，首次曝光
对标深圳人才公园
那么，中山人才公园具体将如何打造？
按照规划，公园会结合湿地生态修复和水鸟资源保护，融合海绵城市理念，用生态绿洲填补新城开放空间，邂逅城水相融、人鸟共生之美。
此外，公园内部细节也曝光。
中山人才公园将建设人才生态馆、人才书房、人才展厅等，设有院士桥、人才栈道、人才绿道、人才舞台、人才淋浴房等设施，设计英才岛、聚才塔、思想林、博士花圃、爱才之心、成才之路等景观。
部分景观也曝光了相关效果图，我们一一看下：
除了效果图外，中山住建局也发布过该公园的介绍视频。
重点在对湿地生态的修复以及水鸟资源的保护，还专门设置有观鸟塔，以供游客观赏。
| 效果动图
| 效果动图
最后，官方对该公园的定位是：成为与深圳人才公园隔江相望的人才地标。可见重视程度。
在目前露营与休闲如此火热的当下，中山人民又新增了一个好去处。
动作超快，已经动工
一期计划2023年建成开放
令人欣喜的是，中山人才公园，正快速动工推进。
据中山人才公众号消息，其于今年6月已经动工建设，一期工程计划2023年建成开放，二期工程将结合深茂铁路建设同步实施。
一期的进度房叔早在5月底已经实地探访过，现场多达15架施工机器作业，场面颇为壮观。
现场的施工人员也告诉过房叔，这里要建超大的公园，签了两年的工期，大概也是两年左右时间建好。
值得一提的是，这座公园还是岐江道工程的一部分。在工地现场有一块“岐江道工程（一工区）”的立牌。
工程范围包括围绕中山108项目一圈的公园绿地，以及蝴蝶桥附近三河交汇之处中山人才公园、和河两岸的公园绿地。
| 红色范围内（仅画个大概）
顺利征地，补偿完毕，大规模动工……
从目前上看，中山人才公园，大概率将会是岐江道沿江公园群中，首个亮相开放的大公园，相当令人期待。
未来中山最宜居板块
正呼之欲出？
770亩的超大公园一出，东区总部一带几乎能坐稳最宜居板块。
为什么这么说？
除了中山人才公园外，整个板块处在公共配套的黄金建设期。
比如，作为岐江道先行段的东区一河两岸；
比如，与中山人才公园相邻仍待开发建设的体育公园；
比如，就在不久前亮相的18号线岐江新城站。
比如，今年已经开学的国际阿丁莱学校：
以及包含商业街、超高层地标、滨江公园等配套为一体的中山108：
还有集约9万㎡大型购物中心、约2万㎡主题商业街、约2万㎡酒店式办公等丰富业态于一体的宝龙城。
| 项目效果图
如果居住在这里，这些配套步行就能享受，无疑，这里可能会是岐江新城最宜居的板块。
目前，东区总部一带在售的项目并不多，还是老三样：中山108、保利天珺和宝龙城。板块均价在1.56-2.3万/平。
| 项目名 | 最新房价 （万/㎡） |
| 保利天珺 | 1.6-2 |
| 中山宝龙城 | 1.56-1.9 |
| 中山108君悦府 | 2.15-2.3（洋房） |
虽然偶尔会有部分特价房吸引眼球，但随着交通的便利性提高，楼盘入住率上升，以及公园的建成，东区总部或有机会成为中山房价的第一梯队。
所以，你认为东区总部能称为宜居板块吗？欢迎在评论区留言讨论。
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